前言：本站為你精心整理了房地產項目資本金管理制度范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

第一條為進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，增強房地產開發(fā)項目的抗風險能力，減少樓盤“爛尾”現(xiàn)象的發(fā)生，解決基礎配套設施的“甩項”及拖欠工程款等問題，確保房地產開發(fā)項目的順利實施，根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（第248號令）和安《安徽省城市房地產開發(fā)經營管理辦法》（第129號令）的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上的房地產開發(fā)項目均應實行項目資本金制度。外商投資項目按現(xiàn)行有關法規(guī)執(zhí)行。

第三條市、縣建設行政主管部門負責房地產開發(fā)項目資本金制度的實施。

第四條房地產開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于20%，經濟適用房項目的資本金占項目總投資的比例不得低于30%，資本金應當以貨幣等方式建立。項目總投資的核定，以經批準的動態(tài)概算為依據。

第五條房地產開發(fā)項目的可行性研究報告中，應當就資本金籌措情況作出詳細說明，包括出資方、出資方式、資本金來源的數額、資本金認繳進度等有關內容。

第六條分期開發(fā)的房地產開發(fā)項目可按分期實施的投資規(guī)模實行資本金制度。

第七條房地產開發(fā)企業(yè)應在辦理項目報建手續(xù)前，落實資本金，主要使用商業(yè)銀行貸款的投資項目，投資者應將資本金存入其主要貸款銀行。

第八條房地產開發(fā)企業(yè)對所繳存的資本金根據建設進度分階段提取使用，具體取用時間可按幢樓的形象進度為據：

（一）項目工程基礎完工驗收合格后，取用25%的資本金；

（二）多層建筑工程二層結構齊，高層建筑工程三分之一結構齊后取用25%的資本金；

（三）項目工程主體結構封頂后取用25%的資本金；

（四）項目工程竣工，經驗收合格后取用剩余的25%的資本金及銀行利息。

第九條房地產開發(fā)項目資本金只能用于項目建設，不得挪作它用，不得抽回。

第十條本辦法自年3月1日起施行。