年即將結(jié)束，根據(jù)自身工作的實際情況，我對自己的工作做出分析評定，總結(jié)經(jīng)驗教訓，提出改進方法，以便使自己在今后的工作中能懲前毖后，揚長補短，為今后不斷改進工作方法，提高工作效率提供依據(jù)。

一、履行崗位職責

作為項目部的管理人員，單體樓1#、2#、3#、4#的總樓號長，我注重控制工程的施工質(zhì)量、與建設單位和監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)以及班組的管理協(xié)調(diào)、主動配合安全科完成各項安全管理工作，狠抓材料管理以節(jié)約工程成本。主要以下幾個方面說明：

1、工程質(zhì)量管理。

針對望湖城項目的特殊性，故工程質(zhì)量要求高標準、高起點。施工前期，注重對班組的技術(shù)交底，給班組人員在思想上給予重視，在技術(shù)上了解本工程的質(zhì)量和進度、安全要求，為后期施工奠定良好的基礎。

4#作為第一個施工的單體，同時結(jié)構(gòu)和2#樓一樣，嚴格要求木工、鋼筋工、泥工班組按圖紙施工，并且預留下影象資料(照片等)，要求其他單體的班組負責人上來觀看，提出自己意見，并且要求其他單體按照4#的要求施工。此措施取得良好作用，也為了后期的施工質(zhì)量帶來的良好的效果。各單體在后期的質(zhì)量管理上，達到監(jiān)理單位驗收，全部通過，取得建設單位和監(jiān)理單位的好評。

1中國建筑節(jié)能現(xiàn)狀

1．1建筑外部環(huán)境從文獻檢索的結(jié)果來看，建筑的外部環(huán)境節(jié)能在整個建筑節(jié)能中發(fā)揮著重要的作用。目前對建筑外部環(huán)境的設計中，要綜合對建筑物進行勘查，從而確定施工地點，對于建筑物的選址，節(jié)能設計單位首先會選擇氣候溫和的地區(qū);第二，在進行建筑工程施工時，不能對當?shù)氐沫h(huán)境、生態(tài)系統(tǒng)造成破壞，同時兼顧節(jié)約能源和保護環(huán)境;第三，為了降低建筑空調(diào)的能源消耗，建筑設計人員往往在建筑物的周圍設計一些綠色植被等，同時還可以對空氣進行凈化，一舉兩得。此外，充分利用建筑物屋頂?shù)男螤钇鸬焦?jié)能的作用，例如房屋頂采用圓錐形，大大減少了建筑內(nèi)部熱量的散失，起到節(jié)能的作用。

1．2建筑單體的節(jié)能建筑節(jié)能的單體主要包括門窗、屋頂、樓板等，其中對于門窗的單體節(jié)能來說，從目前的現(xiàn)狀總結(jié)，主要是針對門窗的設計。有關(guān)資料顯示，門窗的能源消耗幾乎是建筑能源總消耗的一半，因此我國建筑節(jié)能設計中對門窗的設計高度重視。門窗的節(jié)能主要是對門窗的朝向、大小、材料以及構(gòu)造形式綜合進行考慮，改善建筑物室內(nèi)的質(zhì)量;除此之外，門窗的設計還要充分利用自然風能和光能，減少室內(nèi)熱量的散失，另外門窗一定程度的隔熱或者遮陽趨勢，有利于建筑空調(diào)能耗的降低。其中，對于木窗來說，其保溫性能較好，但是卻不具備較強的耐燃性和耐潮濕性，而且其價格也比較昂貴，目前不是門窗節(jié)能再設計材料的首選。對于建筑節(jié)能單體屋頂來說，主要是改變建筑物屋頂?shù)男螤?，除此之外，在建筑物屋頂設置保溫層以減少屋內(nèi)熱量的散失。我國的建筑結(jié)構(gòu)主要以磚混、混凝土、砌體為主，我國從20世紀80年代就開始研究外墻外保溫的節(jié)能設計，并不斷進行試點實驗，一開始采用改良之后的管道保溫技術(shù)對建筑物進行節(jié)能設計，但是并沒有起到預期的效果;之后，這些技術(shù)還廣泛應用于北方寒冷的地區(qū)，但是由于其施工工藝不嫻熟、施工過程中缺乏一定的監(jiān)督和控制，出現(xiàn)很多施工質(zhì)量問題，因而這些技術(shù)逐步被淘汰，但是目前這種技術(shù)還在南方應用。隨著我國綜合國力的提升，建筑節(jié)能設計者開始研究國外先進的節(jié)能技術(shù)，對于墻體的保溫，主要是外墻外保溫，采用EPS，即聚苯乙烯泡沫塑料板對墻體進行保溫，起到防止熱量散失的作用;除此之外，還有對發(fā)泡苯板鋼絲網(wǎng)架板用機械固定的方式進行節(jié)能保溫。此外，我國已經(jīng)獨立研發(fā)出外墻外保溫的節(jié)能技術(shù)，例如膠粉聚苯顆粒外墻外保溫以及發(fā)泡聚苯板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫，是我國建筑節(jié)能很大的突破。另外，如果采用EPS節(jié)能材料進行施工時，建筑物所在地區(qū)比較寒冷時，還要設計夾心墻體。

1．3建筑節(jié)能材料的大量使用目前建筑節(jié)能材料的選取主要是根據(jù)整個建筑物的特點進行，一般建筑節(jié)能材料要以不危害使用者的安全、健康為前提，然后對建筑材料嚴格監(jiān)督，使其按照施工規(guī)范進行，對建筑物的節(jié)能起到在一定的作用。目前主要的建筑隔熱材料有以下幾種:1)按材質(zhì)，可分為無機絕熱材料、有機絕熱材料和復合絕熱材料三大類;2)按絕熱材料的結(jié)構(gòu)，可分為纖維狀、微粒狀、微孔狀、層狀等四大類型。

2我國建筑節(jié)能存在的問題

雖然建筑節(jié)能取得了一定的進步，但是應該認識到其還有很多不足的地方，首先，對我國建筑節(jié)能沒有相關(guān)的法律約束，導致建筑節(jié)能設計缺乏一定的法律效力;其次，大多數(shù)建筑節(jié)能都是發(fā)生在城市中央，很少有人注意城鎮(zhèn)建筑物的節(jié)能設計。

1決策管理

項目決策是指對建設項目的投資規(guī)模、建設方案、投資重點、投資結(jié)構(gòu)、投資地點、布局等作出決定，是對投資項目的必要性及可行性進行研究論證，具體包括立項建議、可行性研究、項目核準、環(huán)境影響評價、安全評價、水土流失防治方案、地震地質(zhì)災害預防方案、文物勘探等專項報告的編制和報批，同時辦理項目建設用地土地使用預核準等手續(xù)。其中項目建議、項目可行性研究、項目環(huán)境影響評價等報告的形成和報批是工作的重點。

1.1項目建議書

項目建議書是由項目法人籌建單位或委托有資質(zhì)的規(guī)劃、設計或工程咨詢單位根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，國家的產(chǎn)業(yè)政策，行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃及國家有關(guān)投資建設法規(guī)、規(guī)定編報。并上報主管部門批準，項目建議書獲批準即為立項。項目建議書編制的內(nèi)容及要求按《化工建設項目項目建議書內(nèi)容和深度的規(guī)定》執(zhí)行。此項工作需時約60個工作日。

1.2可行性研究報告

可行性研究報告應根據(jù)國家或主管部門對項目建議書的審批文件進行編制，按國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃及國家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策的要求，對項目的技術(shù)、工程、環(huán)保和經(jīng)濟等要素進行進一步論證?？尚行匝芯繄蟾嬗身椖烤巿髥挝晃杏匈Y格的設計單位或工程咨詢單位編制?？尚行匝芯繄蟾婢幹频膬?nèi)容和要求按《化工建設項目可行性研究報告內(nèi)容和深度的規(guī)定》執(zhí)行。此項工作需時約90個工作日。

摘要:建筑造型是建筑外部美學形態(tài)的一種體現(xiàn)，賦予了整個建筑藝術(shù)美感。通過調(diào)查與現(xiàn)場總結(jié)分析，以科學的數(shù)據(jù)判斷出影響并列造型平面的施工質(zhì)量兩大主要問題，并采用施工工藝技術(shù)來著手解決，使并列造型平面的施工質(zhì)量合格率達到大幅度提升，為未來承接后續(xù)工程創(chuàng)造了有利條件，值得被推廣和應用。

關(guān)鍵詞:建筑造型;并列造型平面;施工質(zhì)量;施工工藝技術(shù)

0引言

建筑本身承載著人類的歷史文化與科學技術(shù)，是人類文明智慧的結(jié)晶體。其本身也具有復雜性、綜合性。一個時代建筑業(yè)的繁榮景象標志著該時代所具有的綜合經(jīng)濟實力和社會精神面貌。隨著現(xiàn)代化高科技不斷發(fā)展和建筑藝術(shù)不斷進步，人們對建筑的審美觀念也在不斷更新。設計師為滿足人們對建筑物的視覺美感，同時也為了使建筑物與周邊環(huán)境形成完美和諧的藝術(shù)形象，設計師會在建筑上增加造型。而所謂的建筑造型是構(gòu)成建筑外立面的一種美學形態(tài)，而美學形態(tài)以幾何立體實物的形式反映在整體建筑中［1－3］。

1工程概況

本論文的研究以在建的晉中職業(yè)技術(shù)學院新校區(qū)項目中的繼續(xù)教育學院單體工程為例。通過翻閱設計圖紙，該建筑工程外側(cè)采用幾何立體的并列造型，并且該造型平面均在同一水平面上。在工程施工過程中，為保證整個建筑整體的美觀，其并列造型平面必須在同一水平面內(nèi)，那么，如何保證并列造型平面的施工質(zhì)量成為了本論文研究的重點。該單體工程位于山西省晉中市龍湖大街的北側(cè)，錦東大道東側(cè)，廣安街東延南側(cè)，吉利路西側(cè)。其形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其建筑功能主要是為了滿足學校內(nèi)部相應的教研、培訓以及休閑。建筑面積約為100m2，建筑高度．3m。該單體工程中建筑造型應用部位如表1所示。

摘要:對房地產(chǎn)設計環(huán)節(jié)的研發(fā)和管理工作進行梳理，從開發(fā)項目設計管理的一般流程、研發(fā)思路、設計亮點、突破重點等方面進行了展開，并總結(jié)了設計環(huán)節(jié)的注意事項，為廣大從事房地產(chǎn)設計研發(fā)和管理的工作者提供參考。

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)設計研發(fā)設計管理

設計研發(fā)與管理從初期土地獲取到施工中技術(shù)配合，再到成品竣工，貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)過程的始終。項目的定位、選材、結(jié)構(gòu)形式、立面風格及色調(diào)、園林布局等都是在此階段全部確定，因此設計研發(fā)與管理環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)開發(fā)至關(guān)重要的階段之一。

1一般流程

設計工作的環(huán)節(jié)通常是:規(guī)劃審批→單體報建審批→人防審批→消防審批→施工圖審查→節(jié)能綠建審查→幕墻深化圖→智能化深化圖→鋅鋼欄桿百葉深化圖→防水做法梳理→污水處理設施的規(guī)劃設計→信報箱圖紙→燃氣圖紙→防火門圖紙等，有些步驟根據(jù)實際情況是可以在同一時間完成或經(jīng)過多次報批才能完成。

2研發(fā)思路